香港六大“財閥”家族告訴你：“李嘉誠們”為何成了“毀壞者”？
聚富財經
08-09 17
宗慶後曾經這麼評價過李嘉誠：“李嘉誠的行為實際上就是壟斷，這造成了香港人的生活成本居高不下”。這句話細細想來似乎也沒有錯。香港人無人不知李嘉誠，但是曾經的李嘉誠可能是很多年輕人的勵志偶像，但是，香港高昂的房價，讓不少人開始“痛恨”這個一手將房子“炒熱”的商人。
這就符合了文章一開頭所說的，李嘉誠的產業佈局其實就是壟斷性的，房子在這裡，你買還是不買?反正香港一大半的樓市都是李嘉誠的，不管怎麼樣，都要為他買單。當然了，香港富豪眾多，像李嘉誠這樣的頂尖富豪，香港並不少。而這些富豪幾乎都是“李嘉誠們”，香港市民不得不“屈服”。
不要說在香港了，這些家族在大陸和國外都投資著項目，而李嘉誠就是一個很好的例子。香港就像是他們的總部中心一樣，久而久之，他們在香港積累下來的財富也是越來越多。但是，這樣財富來自於房地產和金融行業比較多，這些行業本就帶著一定的泡沫屬性，是很容易“炸裂”的。但是，這些行業累計的財富卻是快速的，而這也就導致了香港現在出現了一個很嚴重的現象，就是貧富差距大。
一個地區的經濟想要持續的發展，就需要不斷的技術發展和產業的創新，只有這樣，才能創造出更好的價值。 “李嘉誠旗下沒有一個能暢銷世界的產品，做的都是投機的生意”，這是新加坡之父李光耀說的話。其實，這句話明指著的是李嘉誠，其實想一想，這說的其實是很多的富豪們。國家的實體產業現在發展緩慢，越來越多的老企業倒在了時代的變革中，而這也是很多企業家們現在最擔心的問題。
經濟的提升還是需要更多的製造業來提升，這才是國家賴以長久發展的根本。未來，中國是要朝著“世界製造強國”邁進的。現在國家的樓市調控就是為了響應這種“不能短暫刺激經濟”的現象再出現。
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2020年成樓市轉折點？李嘉誠、王健林預言成真 其實他們早已看透
樓市專綫
2019-07-29
不少人習慣於從房地產大佬的舉止中判斷房價走向，例如李嘉誠撤出內地房地產行業，最近幾年來仍然被行業內解釋為李超人不看好房地產未來發展，所以急於撤出；再例如王健林撤出樓市，宣布要以文化為主的商業經營為主，更被人們津津樂道；再加上一個馬雲的房價如蔥，一個比一個動靜大、一個比一個玄乎，甚至於“房價如蔥”成為了不少購房者茶餘飯後的談資和笑點。前首富王健林、李嘉誠相繼“撤出”房地產，馬雲“預言”被兌現？
一、李嘉誠撤出房地產，從生意經上來說，時機剛剛好。
從2013年開始，距今現在已經6年有餘，每年幾乎都會在網上看到李嘉誠的影子，每次看到都是在李嘉誠在甩賣房地產項目，真的是房價如蔥來臨，房地產不值錢了嗎？
讓很多人疑惑不解的是，既然李嘉誠不在看好房地產，俗語有云“春江水暖鴨先知”，作為領頭者，理性判斷準確。但是2013年至今已經過去了接近6年時間了，我國房地產並未看到下坡路的跡象，更沒有看到哪裡的房價下跌，甚至連停滯見到的都很少。
2013年我國平均房價是6237元，而根據國家統計局數據，2018年我國商品房銷售均價是8736元/平方。從13年至18年均價就漲了40%，所以也有不少人認為李嘉誠失算了，這麼好的機會竟然提前走掉了，這個懸念還是留給別人慢慢揣測吧。
不過需要注意的是，李嘉誠所出售的項目，基本上都是囤積了很多年的地塊項目，在拿地時價格是相對較低的，等到出售時，價格依然翻了很多倍，例如上海普陀區的那個項目，漲了整整10倍不止。特別具有生意頭腦，拿地往往在房地產市場的低谷期，出售往往是多年後在房地產高漲期，早已賺得盆滿缽滿，撤退正當時，只是這裡暫時沒有了他想要的大額利潤空間而已。
二、王健林退出房地產，發展文化旅遊。
除了李嘉誠，還有王健林的推出房地產，也引起了不少的關注。萬達集團官微宣城，萬達將要徹底告別房地產行業，轉向旅遊文化項目，讓不少內行人都看不透，不過至少在兩年前，一件發生在大馬城項目的事件，被看做是王健林的滑鐵盧，從此開始資金需求緊張，一年內籌集到2,000億元，快速出售萬達項目換取資金周轉不失為一個明智的選擇。
三、馬雲對房價預測。
是不是李嘉誠、王健林的舉動就意味著房價下跌，馬雲的房價如蔥正在被證實？可能事實並非如此。
2017年，與王健林開始“退出房地產”在同一年，馬雲再一次演講中，指出“未來8年，房價如蔥。”如果馬雲的預言是真的，那麼也就是在2025年房價降與蔥的價格相當，看起來有點可笑和天馬行空，估計也沒有多少人真的相信。
其實馬雲的這句話，放在當時的語境中，是為了勸導年輕人不要被房子束縛，不要過多考慮房子問題，趁著年輕時期，多奮鬥、多拼搏，等到經濟實力允許之後，再考慮買房事情也不遲。比起那些已經買房的人，沒有買房的人實際上也更具有奮鬥精神，這個毋庸置疑。從這個角度來講，馬雲的“房價如蔥”是善意的謊言！
四、刨去李嘉誠、王健林、馬雲言論後，剛需買房怎麼辦。
在房住不炒的大基調下，房價可能存在一定的變動，但是漲跌幅度應該不會太大。房價漲跌長期看城市發展、短期看政策調控，政策可以有效控制供需變化，從而影響房價變動，在有效持續、平穩的調控政策下，房價大概率繼續平穩。社科院預測重點城市的房價可能漲幅超過6.7%的平均水平，也有的城市發展動力不足可能下跌也說不定。
剛需買房問題該怎麼看待？樓市指聞認為，剛需買房任何時候都可以，只要選定城市、選定區位，看清價格、熟悉買房流程，本著不吃虧、不上當的基本思維買房，晚買不如再買，這是良心的建議。就像2019年李嘉誠的買房建議那樣“如果是買房投資，則不建議，如果是買房自住，則是可以的。”
從2013年開始，距今現在已經6年有餘，每年幾乎都會在網上看到李嘉誠的影子，每次看到都是在李嘉誠在甩賣房地產項目，真的是房價如蔥來臨，房地產不值錢了嗎？
讓很多人疑惑不解的是，既然李嘉誠不在看好房地產，俗語有云“春江水暖鴨先知”，作為領頭者，理性判斷準確。但是2013年至今已經過去了接近6年時間了，我國房地產並未看到下坡路的跡象，更沒有看到哪裡的房價下跌，甚至連停滯見到的都很少。
2013年我國平均房價是6237元，而根據國家統計局數據，2018年我國商品房銷售均價是8736元/平方。從13年至18年均價就漲了40%，所以也有不少人認為李嘉誠失算了，這麼好的機會竟然提前走掉了，這個懸念還是留給別人慢慢揣測吧。
不過需要注意的是，李嘉誠所出售的項目，基本上都是囤積了很多年的地塊項目，在拿地時價格是相對較低的，等到出售時，價格依然翻了很多倍，例如上海普陀區的那個項目，漲了整整10倍不止。特別具有生意頭腦，拿地往往在房地產市場的低谷期，出售往往是多年後在房地產高漲期，早已賺得盆滿缽滿，撤退正當時，只是這裡暫時沒有了他想要的大額利潤空間而已。
二、王健林退出房地產，發展文化旅遊。
除了李嘉誠，還有王健林的推出房地產，也引起了不少的關注。萬達集團官微宣城，萬達將要徹底告別房地產行業，轉向旅遊文化項目，讓不少內行人都看不透，不過至少在兩年前，一件發生在大馬城項目的事件，被看做是王健林的滑鐵盧，從此開始資金需求緊張，一年內籌集到2,000億元，快速出售萬達項目換取資金周轉不失為一個明智的選擇。
三、馬雲對房價預測。
是不是李嘉誠、王健林的舉動就意味著房價下跌，馬雲的房價如蔥正在被證實？可能事實並非如此。
2017年，與王健林開始“退出房地產”在同一年，馬雲再一次演講中，指出“未來8年，房價如蔥。”如果馬雲的預言是真的，那麼也就是在2025年房價降與蔥的價格相當，看起來有點可笑和天馬行空，估計也沒有多少人真的相信。
其實馬雲的這句話，放在當時的語境中，是為了勸導年輕人不要被房子束縛，不要過多考慮房子問題，趁著年輕時期，多奮鬥、多拼搏，等到經濟實力允許之後，再考慮買房事情也不遲。比起那些已經買房的人，沒有買房的人實際上也更具有奮鬥精神，這個毋庸置疑。從這個角度來講，馬雲的“房價如蔥”是善意的謊言！
四、刨去李嘉誠、王健林、馬雲言論後，剛需買房怎麼辦。
在房住不炒的大基調下，房價可能存在一定的變動，但是漲跌幅度應該不會太大。房價漲跌長期看城市發展、短期看政策調控，政策可以有效控制供需變化，從而影響房價變動，在有效持續、平穩的調控政策下，房價大概率繼續平穩。社科院預測重點城市的房價可能漲幅超過6.7%的平均水平，也有的城市發展動力不足可能下跌也說不定。
剛需買房問題該怎麼看待？樓市指聞認為，剛需買房任何時候都可以，只要選定城市、選定區位，看清價格、熟悉買房流程，本著不吃虧、不上當的基本思維買房，晚買不如再買，這是良心的建議。就像2019年李嘉誠的買房建議那樣“如果是買房投資，則不建議，如果是買房自住，則是可以的。”
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