中國財富快速向少數人集中 房地產成主要財源
財富正在快速向少數人高度集中，展現了中國經濟的增長活力和創富環境，也暴露出當前財富分配格局的失衡
2010年02月13日00:54
來源：《瞭望新聞周刊》
徐壽鬆周偉陳冀顏秉光
在北京后海著名的酒吧街附近，經商的陳先生擁有一套四合小院。這是前些年他花1200萬元買下的。
當大多數人還在為“蝸居”而打拼的時候，陳先生的“豪宅”無疑令人羨慕。可他並不住這裡，將此作為私人會所，專門用來招待官場和生意場上的朋友。
在這套四合小院的會客廳裡，擺放著一些古色古香的物件。其中一把太師椅是陳先生當年花20萬元買下的，如今有人開價180萬元購買。他拒絕了，說自己不差錢。客廳裡還有許多木雕，比如綠檀做的大龍雕、白楊做的獅子雕。他說自己不懂收藏，就是覺得好玩。也有來的朋友看著喜歡的，他隨手就送人一件雕刻。
在中國，類似陳先生這樣的富人群體正在快速崛起。盡管有關富人的話題日益受到社會關注，不過這個群體依然充滿“神秘色彩”。
《瞭望》新聞周刊記者最近通過採訪部分企業主、高級經理人、職業投資者等富裕人群，以及專業財富調查公司，嘗試粗線條地勾勒出中國富豪的“財富地圖”，以此探尋財富流向的某些規律。
中國版的財富聚集
在國際金融危機的大背景下，發達國家的財富大幅縮水，而中國則逆勢快速增長。膨脹中的中國富豪群體備受關注。這是各路財富調查專業人士的共同看法。
在中國從事富豪排名已10年的胡潤百富榜董事長胡潤接受本刊記者採訪時說：“中國財富正在以飛快的速度增長，向富人集中。2004年以來，個人財富達到10億以上的人數大幅增加，當年資產達到10億元的巨富我們隻找到了100個，而今年僅我們找到、在榜的就有1000人。”
從企業家財富的角度記錄中國民營經濟的發展軌跡、調查財富在不同行業分配的財富排行榜——福布斯富豪榜也顯示，近年來中國富豪上榜門檻不斷抬高。2009年，中國大陸400名富豪的上榜門檻，從2008年的12.2億元躍升到歷史高點20.5億元(約相當於3億美元)，前40位富豪的身家全部達到70億元(約10億美元)，而2008年隻有24人達到這個標准。
來自國內銀行的權威數字証明了這一趨勢。據招商銀行與貝恩管理顧問公司聯合調查發布的《2009中國私人財富報告》顯示，2008年，中國可投資資產1000萬元人民幣(不包括房產和企業價值)以上的高淨值人群達到30萬人，共持有可投資資產8.8萬億元。而當年全國城鄉居民儲蓄余額是21.8萬元，千萬富豪的財富佔比為40.37%。2009年預計高淨值人群將達32萬人，可投資產超過9萬億元。
波士頓咨詢公司發布的2009全球財富報告稱，2008年中國百萬美元金融資產(不包括房產和企業價值)家庭的數量為41.7萬戶，這一數值已超越德國和英國，全球排名第三。盡管目前無論是家庭數量，還是這些富裕家庭掌握的財富總額，中國都還遠遠落在美國之后，美國的富裕家庭數量是中國的9倍多，但中國富裕家庭掌握的財富在迅速膨脹。預計2009～2013年的五年內，中國財富市場將以年均17.2%的速度增長，百萬美元資產家庭數量預計將從2008年的41.7萬戶增加到78.8萬戶。
“因為中國快速的經濟增長、以及未來可能產生的人民幣升值等因素，財富的天平正在向中國加速傾斜。”福布斯集團副董事長克裡斯托弗·福布斯2009年11月在上海出席福布斯中國財富榜發布會上說。
通過廣泛的訪談，本刊記者了解到，財富高度集中於東部地區，北京、廣東、上海、浙江、江蘇五省市的富人群體佔到總量的六成以上，長三角地區佔到三分之一強。波士頓咨詢公司的大中華區合伙人兼董事總經理梁國權說，波士頓咨詢公司調查發現，半數以上的富豪集中在廣東、上海、浙江、北京、江蘇、山東六個省份。其中，北京、廣東、上海遙遙領先於其他地區。
房地產與資本市場：造富“夢工廠”
當前，中國富人的致富“路線圖”特色鮮明。本刊記者調研發現，房地產業成為中國內地富豪們的最主要的財富來源，其次為資本市場。
《福布斯》全球版副主編范魯賢在2009福布斯中國財富榜發布會上說，通過對比中美兩國的前400名富豪，發現“美國與中國最大的區別，是美國的地產商在富豪榜的前40位基本上已經消失，而中國有154位個人或家族房地產富豪扎堆在這個400富豪榜上”。
在2009福布斯中國富豪榜榜單中，前10位超級富豪中有5人從事房地產投資，其中3人的財富完全來自房地產領域﹔前40位巨富中，有19人從事房地產投資。
“房地產業確實是中國富豪們的主要財富來源，”胡潤告訴記者，在胡潤百富榜上榜的行業中，房地產超過制造業、金融與投資業，高居第一。他解釋說，房地產富豪“扎堆兒”的現象，是“中國和美國不同的土地制度和城市化不同的發展階段造成的”。
“這一現象耐人尋味。”范魯賢說，美國與中國富豪榜的另一個巨大的區別，是美國有41位富豪來自文化媒體產業，而中國這一比例很低。
資本市場是中國富人的另一致富領域，特別是創業板創造了大批財富新貴。不過，創業板新貴無一染指房地產，從事IT、醫藥產業的人數最多﹔其次是制造業。《2009胡潤創業板富豪榜》從眾多創業板上市公司股東中篩選出其中的33位，門檻為5億元，上榜企業家總財富(截至2009年11月1日)達到398.5億元，平均財富12億元，其中17位上榜企業家財富超過《2009胡潤百富榜》上榜門檻10億元。
波士頓咨詢公司對中國富豪財富來源的評論稱：四成多的中國富裕家庭，是房地產、工業制造業領域的企業家。國際金融危機之前，不斷上漲的房價、源源不斷的外貿訂單幫助他們發家致富。
中國富豪財富積累時間超短，暴露出其財富來源的路徑問題。胡潤說，在國外，掙一個億的財富，平均需要15年時間。把1個億變成10億，國外需要10年時間，而在中國隻需要3年，比在國外短得多。中國千萬資產以上的富裕人士平均年齡39歲，億元資產以上富豪的平均年齡為43歲，整體上比國外年輕很多。波士頓咨詢公司在其財富報告中說，中國“一些原本名不見經傳者，會在一夜之間成為全國皆知的富人。”
快富，一方面是中國經濟持續高速發展產生財富涌流效應，民營企業家自身打拼的結果﹔但另一方面，也暴露出其財源的公平性、合法性問題。“經常在富人的圈子裡打滾”的北京一家不願具名的融資公司的副總經理說，據他觀察，在北京，巨大財富的擁有者除正常創富外，還有大量的“三種人”：一是靠權力和資本尋租的人﹔二是灰色收入者﹔三是從事採礦等資源性或壟斷性行業。富人的年齡集中在35～55歲之間。他甚至認為，富人的圈子裡依靠勤勞致富的不過30%。
“DUODEFU奢侈品”網站運營人曹忠杰說，為什麼土地、煤炭業等壟斷資源在國外很少是私人致富的領域，而在中國卻快速成就了一代財富者？這一現象確實值得好好反思。
流向過度集中，財富品質有待提升
中國經濟的強勁增長、收入水平的提高和高儲蓄率已經並將持續迅速創造財富。但越來越多的人擔心，中國財富集中度過高，且這一趨勢在加速之中。
財富流向過於集中，對社會財富分配模式亮出預警信號。浙江省社會科學院楊建華教授十多年持續關注、調研財富分配問題。他告訴本刊記者，改革開放30年來，中國所取得的經濟發展成果舉世矚目。但同時財富的流向值得關注，越來越多的財富掌控在少數人手中。貧富差距仍在日益拉大。
他說，根據庫茲涅茨1995年提出的著名的收入分配差距“倒U”型假設，即在經濟發展過程中收入分配差距的長期變動軌跡是“先惡化、后改進”。發達國家的經驗顯示，在人均GDP在1000至3000美元之間時，收入分配差距會惡化，當人均GDP超過3000美元時，收入差距開始縮小。目前中國的情況並非如此。
楊建華2009年主持一次針對浙江省收入分配的調查結果顯示，浙江省人均GDP已經超過6000美元，但收入差距非但沒有縮小，反而在拉大。不論階層、群體、戶籍、性別，還是政治面貌，不同社會群體對社會貧富差距程度的主觀感受及判斷評價非常接近，認為現在社會貧富差距很大的竟然佔受訪對象的80%左右。
楊建華告訴本刊記者，從問卷看，貧富差距過大已成所有社會群體的共同認知。這種感受是否准確，以他多年做社會調查的實踐看，這與客觀現實比較吻合，無論城鎮內部、農村內部，還是城鄉之間，收入差距確實過大。
“正常的社會是廣泛地藏富於民，讓越來越多的人擁有多少不等的財富，而不是讓巨額社會財富過度集中於少數人。”楊建華說，現在，資本在國民財富初次分配中佔比太大了，勞動在分配中的佔比過小。從記者採訪看，社會財富過度集中的現狀引發了不少人對“按勞分配還是按資分配”的質疑。“現在中國的社會結構不是橄欖型，也不是金字塔形了，而是呈現‘倒丁’字型，底層龐大，很少擁有財富，擁有巨富的一‘豎’很小。”楊建華坦言，“這樣的社會結構有較高風險，不穩定。”
一位不願具名的學者指出，現在有不少資源掌控在官員及其家屬、代理人手中，變權錢交易為掌控資源，比如土地、道路等稀缺資源。這是反腐敗面臨的新問題。“官員與巨商的結合來迅速致富，是令人不安的，這是對國家根基的侵蝕，要高度警覺。”
“有追求，無信仰”是本刊記者訪談的不同人士對財富群體較普遍的評價。近年來，中國財富群體從事慈善活動的有所增多，民營企業的社會責任感也在增強，但整體上還是偏弱。“10年來，我們看到中國富豪作為
一個群體的誕生和成長﹔5年來，我們看到慈善逐漸成為少部分企業家的一種生活方式。”胡潤說，“2009年的調查報告讓我深刻感覺到中國富豪開始注重提升自己的財富和生活品質。”但同時，更多富人還是缺乏社會責任感，甚至缺少慈悲之懷和榮辱之心，作奸犯科。一個典型的例子是，胡潤百富榜上曾經的上榜者黃光裕、周正毅、周小弟等數十人因觸犯法律而受懲處。
上述北京一家不願具名的融資公司副總經理說，富人在政治訴求上願望較強烈，很多人想方設法當人大代表、政協委員，目的是為了給自己鍍金，或方便繼續聚集財富，或增加保護自身財富的籌碼。但他們中有真正信仰的人不多，“多數人沒有信仰，也就是什麼都不信，隻信錢。”
胡潤表示，他很不解，為什麼中國人會帶著自豪的口吻去談論澳門成了全球最興旺的博彩業場所——因為中國富豪是常客就支撐了一個全球賭場第一，那應該是恥辱。“光靠金錢，永遠無法批量制造貴族。”他認為，成熟的財富群體是應當承擔社會責任和追求人生意義的。
（責任編輯：蘇楠）
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