美媒批中國炒房客沒信用

美媒批中國炒房客沒信用 美國中介：愛你也怕了你
2010年05月15日11:35
來源：人民網-《環球時報》
中國炒房客趁美國房產價格低迷紛紛涌入美國購買房產


　　據美國媒體報道，中國炒房客趁美國房產價格低迷紛紛涌入美國購買房產，由於不遵守信用，令美國房地產中介大為不滿，而且因為無法提供合法財物証明，無法購買被查封的廉價房屋。

　　美國世界新聞網14日報道稱，中國來美炒房的資金，難以購買到美國境內各州廉價查封屋，因為大多數賣房銀行不接受非美國銀行出的財力証明。賭城拉斯維加斯的查封屋去年初起就成為全世界炒房資金注視的美國特定地區，每一間廉價查封屋上市，立即會收到許多競標單，賣屋經紀必然挑選最穩妥的買主，無法提供本地銀行現金証明的中國買主，通常會被淘汰。

　　拉斯維加斯的地產經紀人，對中國投資客又愛又怕，愛的是他們真的有錢，怕的是他們不太忠於經紀人，介紹了半天，他們會想辦法去找賣方經紀直接買。一位華裔經紀人說，中國客來買賭城查封屋，很多人的目的在炒房，不肯出高於賣方出的訂價，一方面難與其他買主競爭，另一方面是中國炒房客提不出像樣的存款証明。這位經紀人說，更離譜的是帶中國買主看遍賭城便宜的查封屋后，買主要他代墊錢才買，理由是他在中國有錢，但在美國沒有賬戶，經紀人得替他想辦法‘達成任務’。

　　曾經去北京、上海、武漢等中國城市舉辦投資賭城房地產的華裔經紀人表示，制作好500份賭房市現況手冊及交易流程表，中國也組成投資團來到賭城，可是進了賭場酒店，就不見人影，事先安排好的看房時刻表及租來巴士都浪費掉，中國客戶在事后連一句道歉都不說。

　　為中國投資團辦簽証的王先生說，不少中國投資考察團員，私下要他幫忙打聽想在美買房產的直接方式，剔掉中間人回扣，買賣雙方都受惠。王先生告知中國買主無論找誰買，賣方都得付出代理經紀人佣金，不相信的中國買主還說‘你不肯幫忙，我自己找’。大賭城地產經紀協會前會長諾曼說，美國經紀人很想作中國買主的生意，可惜不會說中文，非常羨慕能說中文的華裔經紀人，如果有好機會，她願意去中國開發市場。

http://world.people.com.cn/BIG5/57506/11604256.html

中國富豪貪官　現金狂掃加州豪宅
2010年05月16日
美國南加州近日出現一批實力雄厚的大陸新富豪，趁當地樓市低迷，以現金掃走不少銀主樓、尚未上市的房子，以至價值 200萬美金（約 1,560萬港元）的豪宅。這些富豪中除了生意人，還包括大陸的貪官。
據美國《世界日報》報道，在美國搶購豪宅的中國富豪多是隨着中國經濟崛起致富的生意人，但也有許多大陸貪官、黑戶也混在其中。他們喜歡居住的城市以學區好、房價有升值潛力，且華人較多的地區為主。資金更充裕者，傾向居住在白人較多社區。在洛杉磯太平洋濱附近的新港灘（ Newport Beach)，任何一棟普通房子都價值上百萬美元，現已成為中國新富豪最喜歡買的區域之一。

不少業主是富商二奶
有當地的地產經紀表示，來自中國的炒樓客喜歡用現金買樓，最受歡迎的是 200萬美元左右的景觀獨棟住宅。他們很了解美國樓市，會與同鄉互通訊息，判定樓房有升值潛力才出手，不會隨便亂買。
據悉，中國富豪自上世紀 90年代才開始到當地買樓。當時因有傳言稱，只要買 30萬美元的房子就可拿美國綠卡，令當地出現了一個被稱為二奶村的社區，因為不少業主是中國富商二奶。
近期到美國置業的中國富豪，大多為北京、上海、南京、重慶、大連等地。當中有人出示香港滙豐銀行存款證明，上面有 600多萬美元（約 4,700萬港元），讓美國地產經紀當場儍眼。
中新網
http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20100516&sec_id=15335&subsec_id=15336&art_id=14035260